為進(jìn)一步落實(shí)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)工作部署要求，中國建設(shè)科技有限公司牽頭組織全國住房建設(shè)領(lǐng)域的優(yōu)秀專家團(tuán)隊(duì)和住宅產(chǎn)學(xué)研全產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)單位，主編TCECS 1800—2024《好住房技術(shù)導(dǎo)則》，同時(shí)結(jié)合新時(shí)代住房發(fā)展與市場(chǎng)需求，突出設(shè)計(jì)創(chuàng)新引領(lǐng)與標(biāo)準(zhǔn)科技賦能，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，攻關(guān)編制了具有前瞻性、創(chuàng)新性且面向未來的《新時(shí)代好住房建筑設(shè)計(jì)指南》（以下簡(jiǎn)稱《設(shè)計(jì)指南》），該指南已于2024年12月正式發(fā)布。
《設(shè)計(jì)指南》面向轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)住房建設(shè)模式、推動(dòng)居住品質(zhì)升級(jí)以及實(shí)現(xiàn)住房可持續(xù)發(fā)展方向，憑借新時(shí)代好住房設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)科技創(chuàng)新，發(fā)揮統(tǒng)籌標(biāo)準(zhǔn)、樣板、科技和產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性引領(lǐng)作用，全面落實(shí)“立標(biāo)準(zhǔn)、抓樣板、建體系、強(qiáng)科技”等建設(shè)實(shí)施路徑與關(guān)鍵舉措。編制工作積極落實(shí)國家“推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從根本上解決傳統(tǒng)發(fā)展模式弊端、促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”的發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)工作要求?！对O(shè)計(jì)指南》匯聚了住房建設(shè)科技創(chuàng)新領(lǐng)域優(yōu)秀專家與企事業(yè)單位的力量，共同探索攻關(guān)面向未來的我國新時(shí)代好住房整體解決方案。
新變化-契合高質(zhì)量發(fā)展的新戰(zhàn)略
《設(shè)計(jì)指南》緊密圍繞我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)與高質(zhì)量發(fā)展的新戰(zhàn)略，致力于提升綠色低碳發(fā)展質(zhì)量，轉(zhuǎn)變以往“大量建設(shè)、大量消耗、大量排放” 的粗放型發(fā)展方式，推動(dòng)住房建設(shè)模式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。立足住房發(fā)展的新階段，全面統(tǒng)籌社會(huì)經(jīng)濟(jì)、新型城鎮(zhèn)化、城市更新、社會(huì)老齡化、住房保障、綠色低碳以及住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等一系列社會(huì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)發(fā)展課題，以高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的住房建設(shè)新理念、新方法與新供給，強(qiáng)化科技支撐作用，加強(qiáng)前瞻性思考，積極推動(dòng)傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代住宅產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
新期待-構(gòu)建好性能建設(shè)的新體系
《設(shè)計(jì)指南》基于安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”頂層設(shè)計(jì)方向，不僅對(duì)現(xiàn)有新時(shí)代住房建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充完善，更是著眼未來，聚焦我國當(dāng)前住房普遍存在的建筑壽命短、產(chǎn)業(yè)水平低、性能品質(zhì)低、運(yùn)維耗能高以及百姓感受度差等問題，這些問題本質(zhì)上源于 “大量建設(shè)、大量消耗、大量排放” 的傳統(tǒng)住房建設(shè)模式?！对O(shè)計(jì)指南》旨在構(gòu)建一套以建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化為核心的整體技術(shù)解決方案，涵蓋新模式、新標(biāo)準(zhǔn)與新體系，在滿足新階段人民群眾多樣化、個(gè)性化的生活需求同時(shí)，從根本上解決住宅全壽命周期的長久品質(zhì)與安全耐久性問題，并為后期裝修和管線維修提供便利。
《設(shè)計(jì)指南》從多個(gè)方面系統(tǒng)構(gòu)建了新型居住性能體系，包括建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化與綠色低碳化。
建設(shè)產(chǎn)業(yè)化
著重強(qiáng)調(diào)模數(shù)協(xié)調(diào)、系統(tǒng)協(xié)同、數(shù)字化技術(shù)以及SI體系與建造方式的重要性。通過這些手段，能夠?qū)崿F(xiàn)住房建設(shè)的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化與工業(yè)化，有效提高生產(chǎn)效率，確保工程質(zhì)量。
建設(shè)長壽化
從安全性能、耐久性能、全壽命期支撐體性能等維度出發(fā)，提出了靈活長壽性能、安全耐久性能、防災(zāi)韌性與設(shè)施保障等要求。這些要求旨在延長建筑的使用壽命，降低維護(hù)成本，提升住房的資產(chǎn)價(jià)值。
品質(zhì)優(yōu)良化
注重適老通用性能、長期維護(hù)性能、智慧便捷性能以及服務(wù)高效性能。通過提升這些性能，滿足不同年齡段居民的需求，提高居住的舒適性與便利性。
綠色低碳化
從環(huán)境性能、適用性能、經(jīng)濟(jì)性能等方面入手，提出了地域共生與人文協(xié)調(diào)、全齡宜居與環(huán)境性能、舒適健康與適用性能、降碳減排與生態(tài)循環(huán)等要求。這些要求旨在實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)與自然環(huán)境的和諧共生，降低能源消耗，減少碳排放。
新模式-錨定可持續(xù)轉(zhuǎn)型的新目標(biāo)
《設(shè)計(jì)指南》創(chuàng)新構(gòu)建新時(shí)代好住房建設(shè)實(shí)施路徑的新方向。在戰(zhàn)略層面，注重住房建設(shè)方式的轉(zhuǎn)變；在品質(zhì)層面，聚焦居住產(chǎn)品質(zhì)量的提升與供給；在產(chǎn)業(yè)層面，關(guān)注產(chǎn)業(yè)升級(jí)與新興產(chǎn)業(yè)的培育。通過高質(zhì)量可持續(xù)的方式，在體系構(gòu)建與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等方面明確實(shí)施路徑。在 “立標(biāo)準(zhǔn)、抓樣板、建體系、強(qiáng)科技”工作中，突出設(shè)計(jì)創(chuàng)新引領(lǐng)與標(biāo)準(zhǔn)科技創(chuàng)新賦能，全方位助力新時(shí)代好住房試點(diǎn)示范項(xiàng)目的建設(shè)工作。
